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과천그랑레브데시앙 아파트의 분양가, 신청 조건, 시세 차익까지 모두 확인하세요. 오는 6.16(월) 오전 10시부터 오후 5시까지 단 7시간만 신청 받습니다. 시세차익이 최소 5억원 이상인데, 꼭 놓치지 않도록 아래 버튼을 통해 바로 확인해 신청하세요!!
🏠 단지 개요 및 특징
- 위치: 경기도 과천시 주암동 39번지 일원
- 규모: 지하 2층~지상 35층, 총 1,134세대
- 전용면적: 59㎡, 84㎡, 101㎡ 중심
- 시공사: 포스코건설, 태영건설
- 브랜드: 더샵 x 데시앙 공동 브랜딩
주암지구 최초의 대단지 민간 분양 아파트로, GTX-C 노선과 과천대로, 양재IC 등 교통망도 우수합니다.
📅 분양 일정 및 신청 방법
현재 기준(2025년 6월), 과천그랑레브데시앙의 정확한 분양 일정은 미정입니다.
추후 LH, 청약홈 또는 공식 홈페이지를 통해 일정이 공지될 예정입니다.
- 신청처: 청약홈
- 준비물: 공인인증서, 청약통장, 본인 명의 계좌
- 예상 공급 세대: 전체 1,134세대 중 일반 분양 약 700세대 전후 추정
🔍 청약 전략 및 당첨 팁
과천은 투기과열지구이며, 분양가상한제 적용 지역입니다.
유리한 조건:
- 무주택 기간이 길고, 부양가족 수가 많으며, 청약통장 가입 기간이 긴 경우
- 과천시 2년 이상 거주자 우선 공급
- 신혼부부, 생애최초, 다자녀 특별공급 대상자는 유리
💰 평형별 예상 분양가 및 시세차익 (2025년 6월 기준)
| 전용면적 | 예상 분양가 (3.3㎡당 약 2,950만 원 기준) |
매매 시세 (인근 단지 기준) |
예상 시세차익 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 약 7.2억 원 | 약 9.5억~10.0억 원 | ▲ 약 +2.3~2.8억 원 |
| 84㎡ | 약 9.7억 원 | 약 12.5억~13.0억 원 | ▲ 약 +2.8~3.3억 원 |
| 101㎡ | 약 11.7억 원 | 약 15.0억~15.5억 원 | ▲ 약 +3.3~3.8억 원 |
📌 참고 기준: 주암지구 예정 분양가 + 과천지식정보타운 및 과천 센트럴파크 푸르지오 실거래가 비교
✅ 신청 자격 요건 요약
- 과천시 2년 이상 거주자 1순위 우선 공급
- 청약통장 가입 2년 이상 + 예치금 기준 충족
- 무주택자 우선, 유주택자는 순위 배제
- 재당첨 제한, 전매 제한 10년 적용 예상
청약 전 반드시 본인의 지역 조건 및 무주택 여부를 확인하세요.
🎯 마무리 요약
과천그랑레브데시앙은 과천 내 마지막 민간 대단지 중 하나로 평가됩니다.
공급량 대비 수요가 높고, 과천 내 시세 대비 분양가가 낮게 책정될 가능성이 높아 시세차익 + 입지 메리트가 모두 존재합니다.
👇 일정 공지 시 바로 청약 신청하려면 아래 버튼으로 이동해보세요!
