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📢 2025년 6월 1일부터 전국 과태료 부과 시행!
임대차 계약 후 30일 이내 미신고 시 최대 100만 원 과태료가 부과됩니다.
확정일자 받는 법까지 꼭 확인해 세입자 권리와 보증금을 보호하세요.
빠르게 계약 신고 절차를 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.
1. 🏠 전월세 신고제란?
전월세 신고제는 주택 임대차 계약을 체결한 후, 30일 이내에 계약 내용을 행정기관에 신고해야 하는 제도입니다.
- 보증금 6,000만 원 초과
- 또는 월세 30만 원 초과
미신고 시 과태료가 부과되며, 2025년부터는 유예 지역에서도 적용됩니다.
2. 📅 2025년 6월부터 바뀌는 점
도입 초기 일부 지역은 과태료 부과가 유예되었으나, 2025년 6월 1일부터 전국 모든 지역에서 본격적으로 과태료가 부과됩니다.
- 유예지역에서도 과태료 예외 없음
- 신고 누락 시 최대 100만 원 이하 과태료 부과
- 신규·갱신 계약 모두 신고 대상
3. 👤 누가 신고해야 하나요?
임대인과 임차인 모두 신고 의무자입니다.
공인중개사 계약은 중개인이 대행 가능하며, 직거래 시 당사자 중 한 명이 직접 신고해야 합니다.
4. ⚠️ 신고 기한 및 과태료 기준
- 신고 기한: 계약일 또는 변경일로부터 30일 이내
- 과태료: 미신고·지연·허위신고 시 최대 100만 원 부과
5. 📝 신고 방법 3가지
✅ 💻 온라인 신고
- 정부 24 접속
- 공동인증서 또는 간편 인증 로그인
- '전월세 신고' 메뉴 선택
- 계약 내용 입력 및 계약서 스캔본 첨부
- 확정일자 자동 부여
✅ 🏢 주민센터 방문 신고
- 계약 주택 관할 읍·면·동 주민센터 방문
- 구비서류: 계약서, 신분증, 위임장(필요시)
- 담당자 안내에 따라 신고서 작성 및 접수
✅ 📱 모바일 신고 (일부 지자체 제공)
- 지자체 앱 또는 모바일 웹 이용
- 계약 정보 입력 → 간편 인증 → 제출
6. 🛡️ 확정일자는 왜 중요한가요?
확정일자란 계약서를 공적으로 증명하는 날짜로, 보증금을 안전하게 보호받는 핵심 제도입니다.
전입신고와 함께 하면 대항력 + 우선변제권까지 확보할 수 있습니다.
✅ 🖨️ 확정일자 받는 방법 (오프라인)
- 계약서 원본 및 신분증 지참 → 주민센터 방문
- 신청서 작성 후 확정일자 도장 날인
- 수수료 600원 (카드/현금 가능)
✅ 🌐 확정일자 받는 방법 (온라인)
- 정부 24 전월세 신고 시 자동 부여
- 별도 방문 없이 계약서 스캔본만 제출하면 완료
7. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 재계약도 신고 대상인가요?
A. 네, 계약서가 새로 작성되면 반드시 신고해야 합니다.
Q. 월세 25만 원이지만 보증금이 7천만 원이면?
A. 보증금이 기준 초과이므로 신고 대상입니다.
Q. 과태료는 누가 내나요?
A. 임대인과 임차인 모두 신고 의무자이므로 양측 모두 부과 대상입니다.
Q. 신고 내용은 수정 가능하나요?
A. 신고 후 30일 이내에는 온라인 또는 주민센터에서 수정 가능합니다.
8. 🧾 요약 꿀팁 💡
- 2025년 6월부터 전국 과태료 부과 본격 시행
- 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 시 신고 의무
- 30일 이내 신고 필수, 미이행 시 최대 100만 원 과태료
- 정부 24에서 온라인 신고 가능, 확정일자 자동 부여
✅ 🔚 마무리
주택임대차 계약 신고는 세입자의 권리 보호와 보증금 안전을 위한 핵심 절차입니다.
확정일자까지 꼭 챙기셔야 완전한 보호
가 가능합니다.
👇 아래 버튼을 통해 지금 바로 정부24에서 신고해 보세요!
